湖南天祥置業(yè)有限責(zé)任公司現(xiàn)對(duì)融發(fā)·菁英匯項(xiàng)目銷售代理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格要求的投標(biāo)人參與投標(biāo)。

1.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.1項(xiàng)目名稱：融發(fā)·菁英匯項(xiàng)目銷售代理服務(wù)

1.2項(xiàng)目預(yù)算：銷售代理服務(wù)費(fèi)以業(yè)務(wù)傭金結(jié)算為準(zhǔn)，預(yù)計(jì)銷售額 6.9億元，預(yù)計(jì)銷售服務(wù)費(fèi)用 660萬元。

1.3項(xiàng)目概況:融發(fā)·菁英匯項(xiàng)目地處長沙市天心區(qū)新嶺路與新梅路交叉口東南側(cè)，總占地約60畝，凈用地47.55畝，總建筑面積約8.8萬平米，容積率2.2，該項(xiàng)目是公司市場化開發(fā)住宅項(xiàng)目（含約7000㎡保障性住房），規(guī)劃10棟小高層建筑，其中商品住宅樓9棟總計(jì)408套房源，戶型面積區(qū)間129㎡-200㎡。計(jì)劃于2024年初開盤。

1.4資金來源：企業(yè)自籌，已納入項(xiàng)目總體營銷費(fèi)用預(yù)算計(jì)劃；

1.5實(shí)施地點(diǎn)：根據(jù)實(shí)際營銷需求執(zhí)行；

1.6服務(wù)期限:(1)本項(xiàng)目首次開盤當(dāng)月銷售代理服務(wù)由入圍的兩家代理服務(wù)商同時(shí)開展，首次開盤當(dāng)月銷售簽約業(yè)績（含草簽）第一的服務(wù)商，為招標(biāo)人提供暫定為2年期限的后續(xù)銷售代理服務(wù)（從框架協(xié)議合同簽訂之日起計(jì)算），合同一年一簽。

(2)首次開盤當(dāng)月銷售簽約業(yè)績（含草簽）第二的服務(wù)商，在完成首次開盤當(dāng)月銷售代理服務(wù)后，按銷售完成金額對(duì)應(yīng)的銷售代理傭金，辦理結(jié)算后結(jié)束服務(wù)。

1.7招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍主要為融發(fā)·菁英匯項(xiàng)目的銷售服務(wù)，同時(shí)需提供營銷方案及策劃方案，包含銷售周期、年度銷售計(jì)劃和回款目標(biāo)；落實(shí)項(xiàng)目價(jià)值梳理、客戶定位、推廣策略、活動(dòng)策略、展示策略、拓客策略、營銷費(fèi)用預(yù)算等實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的措施等。

1.8標(biāo)段劃分：共1個(gè)標(biāo)段。

1.9中標(biāo)原則：公開招標(biāo)、綜合評(píng)分，選擇綜合得分最高、排名靠前的兩名投標(biāo)人作為入圍服務(wù)商。

2.投標(biāo)人資格要求

2.1投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；

2.2投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

2.3投標(biāo)人參與本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

2.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

2.5無其他明文禁止參與投標(biāo)的記錄；

2.6與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用 綜合評(píng)估法 。本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加本次招標(biāo)的，請(qǐng)于2024年01月05 日起至2024年01月12 日(節(jié)假日除外)，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00(北京時(shí)間，節(jié)假日除外)，持本人身份證原件、加蓋公章的授權(quán)委托書（委托領(lǐng)取須提供）、加蓋公章的投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）到湖南萬達(dá)項(xiàng)目管理有限公司（長沙市雨花區(qū)旭輝國際廣場C2棟17樓1709）領(lǐng)取招標(biāo)文件。

4.2招標(biāo)文件每份人民幣0元。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1提交首次投標(biāo)文件的截止時(shí)間為2024年01月26日10時(shí)00分（北京時(shí)間），地點(diǎn)為湖南萬達(dá)項(xiàng)目管理有限公司（長沙市雨花區(qū)旭輝國際廣場C2棟17樓 1709）。在截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件為無效文件，招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或者評(píng)審小組應(yīng)當(dāng)拒收。

首次投標(biāo)文件的開啟時(shí)間及地點(diǎn)與提交首次投標(biāo)文件的截止時(shí)間及地點(diǎn)為同一時(shí)間及地點(diǎn)。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.投標(biāo)保證

本項(xiàng)目投標(biāo)保證金采用投標(biāo)承諾方式，需符合招標(biāo)文件第六章投標(biāo)文件格式規(guī)定，附投標(biāo)文件內(nèi)一同遞交，不要求單獨(dú)遞交承諾文件。

7.發(fā)布公告的媒介

《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》（www.cebpubservice.com）、《天心經(jīng)開區(qū)管委會(huì)官網(wǎng)》(changsha.gov.cn)、《長沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)》(csrfjt.com)同步公開發(fā)布。

8.監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目監(jiān)督部門為長沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司黨群紀(jì)檢部，電話0731—86396615。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人（異議聯(lián)系人）：湖南天祥置業(yè)有限責(zé)任公司

地    址：湖南省長沙市天心區(qū)暮南中路405號(hào)101房

聯(lián) 系 人：翁先生

電    話：0731-86243727

招標(biāo)代理：湖南萬達(dá)項(xiàng)目管理有限公司

地    址：湖南省長沙市雨花區(qū)旭輝國際廣場C2棟17樓1709

聯(lián) 系 人：曹李璐、張世文、張勤

電    話：0731-22885118、15073158990

投訴聯(lián)系部門及電話：

聯(lián)系部門：融發(fā)集團(tuán)黨群紀(jì)檢部；

電? ?話：0731—86396615

地 ? 址：湖南省長沙市天心區(qū)暮南中路405號(hào)